相続不動産売却 ワンストップで“面倒”を一気に解決
相続不動産売却 ワンストップで“面倒”を一気に解決

不動産相続
こんな悩みはございませんか?

急な相続
どうすればいいか
わからない
土地相続で税金
どのくらいかかるのか?
自分で計算するのも面倒だけど
節税もしっかりやりたい
実家を相続したけれど
名義変更登記手続き
どうしよう…
仕事も忙しく
必要書類を
取りに行く暇もない
手続きも多すぎ
兄弟間トラブル
避けるために早急
不動産を売却して
現金化してから分けたい
相続後に実家が空き家化
遺品も放置した状態で
そのまま放置する
デメリット
がありそう…

“損をしない”相続を
実現する不動産売却

営業時間:10:00~20:00(水曜日は定休)

不動産相続
よくあるトラブル

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case
01
均等分割難しい
  • 相続の対象となる土地の評価額に差があり不公平感がある
  • 相続する不動産が1つしかない
  • 相続人に相続税、代償金を支払う余裕がない
  • 一部の相続人が現金化に反対
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    相続の対象となる土地の評価額に差があり不公平感がある
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    解決法
    相続人全員が同意している状態での売却をおすすめします。
    共有名義の場合、自分の持分だけの売却は手続き上可能ですが、
    市場の
    ニーズを考えると現実的ではありません。
    まずは話し合いのテーブルに全員1度は上がることを目指しましょう。
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    case
    02
    手続き面倒、複雑化
  • 相続を繰り返しているうちに
    土地の共有者が増えすぎ
  • 名義変更がされていない。
  • 名義人が亡くなっていたり連絡
    が取れなかったりする
  • 相続人全員の同意が得られず、
    手続きが進まない
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    相続を繰り返しているうちに土地の共有者が増えすぎ
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    解決法
    亡くなられた方の名義になったままだと不動産は売却できません。
    相続人全員もしくは代表者の名義に変更し売却、
    その後買い主の方の名義に再度変更する手続きで
    権利関係をシンプルにできます。
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    case
    03
    相続人同士関係性
  • 相続人間で不公平感がある
  • 兄弟の配偶者による過干渉で
    話がこじれている
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    相続人間で不公平感がある
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    解決法
    売却価格の適正さが重要なポイントです。
    例えば、親が同居のお礼にと時価よりも著しく低い価格で売買して
    しまうと、贈与に近い厚遇とみなされ贈与税が追加課税される可能性が
    あります。路線価以上の価格で売買し、できるだけ不公平感なく分割
    できるようにすることでトラブルを回避しやすくなります。

    相続した不動産の売却で
    センチュリー21令和都市開発が
    選ばれる理由

    相続人間の相談
    フォローいたします!

    point

    01

    「こんなことまで!?」
    というサポートもやります

    相続した不動産の売却にともない発生する事務手続・遺産分割協議書作成・家財整理、相続税申告など…全部まとめてお手伝いできるので、個々のご事情にあわせたご提案・サポートができます。
    「こんなことまで!?」というサポートもやります

    point

    02

    相続の“面倒”が
    楽になる

    相続した不動産の運用から売却にいたるまですべてワンストップサポート、共有名義で
    権利が複雑化した不動産の売却などもちろんご相談ください。

    兄弟間・親子間・親族間売買でも
    納得できる適正価格。
    相続の“面倒”が楽になる

    point

    03

    大阪・京阪神エリア
    に強い不動産会社

    センチュリー21の広域ネットワークも活用しながら大阪市内・京阪神エリアを中心に多くの売却・買取実績があります。適正な査定額・売却額で公平・透明性の高い相続実現をサポートいたします。
    大阪・京阪神エリアに強い不動産会社

    面倒な手続き・
    相続をスムーズに

    営業時間:10:00~20:00(水曜日は定休)

    よくある質問

    Q

    共有名義の不動産を売却したいので
    すが相談可能ですか?

    A

    はい、ご相談可能です。
    複雑な権利関係が発生している場合
    など、まずは現状をお気軽にご相談
    ください。

    Q

    近所に知られず売却手続きを進める
    ことはできますか?

    A

    はい、もちろん可能です。
    お客様の個々のご事情にあわせてお
    客様の事情に合った売却活動を行い
    ます。

    Q

    相続した不動産の建物が古いですが
    売却できるでしょうか?

    A

    はい、売却は可能です。
    現地を確認し住宅のまま売り出した
    り建物を解体して更地の状態で売り
    出したりと、少しでも高く売却でき
    そうなご提案をさせていただきます。

    不動産相続のトラブルを
    回避する売却なら

    営業時間:10:00~20:00(水曜日は定休)

    お問い合わせ

    センチュリー21令和都市開発は、不動産相続の「費用がかかる」「面倒な手続き」
    「トラブル回避」を楽にするためのサポートを行います。
    相続でどうしていいのかわからないことがありましたらお気軽にご相談ください。

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    個人情報保護方針

    センチュリー21令和都市開発(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

    1. 個人情報の定義

    • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
    • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

    2. 個人情報の収集方法

    当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

    3. 個人情報を収集・利用する目的

    当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

    • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
    • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
    • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

    4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

    当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

    • ユーザーの同意がある場合
    • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
    • 法令に基づき開示することが必要である場合

    5. 個人情報の訂正および削除

    • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
    • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

    6. 個人情報の利用停止等

    当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

    7. 個人情報保護方針の変更

    • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
    • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

    8. お問い合わせ

    当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

    センチュリー21令和都市開発
    〒533-0004 大阪市東淀川区小松1-10-22
    06-6160-1018

    会社概要

    会社名 センチュリー21令和都市開発
    本店 住所

    〒533-0004大阪市東淀川区小松1-10-22

    2号店 住所

    〒533-0004大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 1F

    本店 TEL 06-6160-1018
    2号店 TEL 06-6160-1016
    営業時間 10:00~20:00
    定休日 水曜日
    URL https://www.reiwa-018.com/
    https://www.reiwa-018.net/
    対象エリア 大阪市全域
    東淀川区隣接エリア
    吹田市 豊中市 茨木市 寝屋川市 守口市 門真市 摂津市

    兵庫県
    尼崎市 西宮市エリア
    会社名 センチュリー21REIWA
    所在地

    〒660-0892兵庫県尼崎市東難波町5丁目2-17-1F

    TEL 06-6488-3880
    営業時間 10:00~20:00
    定休日 水曜日
    URL https://www.reiwa-1018.com/
    対象エリア 大阪市全域
    東淀川区隣接エリア
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    尼崎市 西宮市エリア